濱發商務中心

1.  項目介紹

濰坊濱發商務中心位于濰坊市北部濱海經濟技術開發區中央城區北部，中央商務區西部，項目規劃用地3.7公頃，凈用地2.4公頃。用地現狀平整，西側緊鄰新開河，北靠白浪河，景觀條件良好。項目用地性質為商業服務業設施用地，規劃設計兩棟高層辦公樓，總建筑面積83610.24㎡，其中地上建筑面積55901.74㎡，地下建筑面積27708.50㎡，容積率2.34。1#辦公樓為高層塔樓，地上22層，地下2層，地上建筑面積38274.74㎡，2#辦公樓為高層板樓，地上13層，地下2層，地上建筑面積17627.00㎡。兩棟辦公樓均按照5A級標準設計，除辦公功能外，還配套建設餐飲區、健身區、休閑閱讀區、咖啡茶座、便利超市等功能，將來可滿足1850人同時辦公，建成后將成為該區域智慧型、生態型、現代化的辦公建筑新典范。

2.  項目特色

?       集約     節約用地，充分利用容積率，打造集約型辦公建筑產品

?       綠色     綠色環保，置入低碳節能技術，營造自然健康工作環境

?       本方案中，我們采用生態建筑的設計手法，強調充分利用自然的通風、采光條件以及有組織的自然氣流進行總體布局，以形成有效舒適的居住、辦公環境。

?       開放     空間開敞，外部場地富于變化，開放空間緩解城市壓力

?       品質     提升品質，注重室內外空間環境

?       形象     形象感突出，追求高端的自身建筑形象與城市形象

?       建筑造型設計結合總體規劃，充分考慮沿城市道路的空間輪廓和城市形象，形成統一有序、層次豐富的空間界面，體現建筑獨特的建筑個性和明顯的標識性。建筑形象設計采用相對簡潔的立面肌理變化及立面材質質感，以創造大氣而又整體感的形象。造型元素以豎向線性造型方式縱貫建筑立面，打造端莊典雅、簡潔有力的現代商務地標。

?       智能化    置入具有人性關懷的 互聯智能辦公體系